Fakty o dome:

- Úžitková plocha: 150 m²
- Pozemok: 600 m²
- Počet izieb: 6
- Pivnica: 8 m²
- Terasa: 28 m²
- Stav: novostavba
- Užívanie domu: od 2014
- Kolaudácia: 09/2024

Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom (prízemie a obytné podkrovie), ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a súkromia. Či už hľadáte rodinné bývanie pre viac generácií, alebo veľký dom s oddelenou dennou a nočnou časťou, tento dom môže byť práve pre Vás.

Prečo tento dom?

- Dostatok priestoru pre rodinu aj hostí – 6 izieb a celková úžitková plocha vyše 150 m².

- Možnosť dvojgeneračného bývania – samostatný vstup a meranie spotreby v podkroví.

- Komfort a technológie – podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, vlastná studňa, optický internet.

- Dokonalé zázemie pre rodinný život – terasa 7×4 m s altánkom, podpivničený záhradný domček, priestranný dvor až pre 4 autá.

- Výborná lokalita – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, školou, obchodným centrom a železničným spojením do Bratislavy.

Dispozícia a vybavenie

Prízemie (Výstavba 2012):
Denná časť s obývačkou a kuchyňou na mieru (spolu 38,7 m²), dve priestranné spálne a kúpeľňa s oknom, sprchovým kútom a dvojumývadlom.

Podkrovie (dokončené 2020):
Dve spálne (13,6 m² a 14 m²) + priestor na dokončenie tretej spálne alebo obývacej časti s kuchyňou.

Technológie

Dom je postavený z 38 cm tehly, zateplený 10 cm polystyrénom. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe, doplnené o klimatizáciu a krb. Teplú vodu ohrieva elektrický bojler.
Valbová strecha so značkovou krytinou Bramac, zateplenie minerálnou vlnou.
Voda zo studne s pravidelným rozborom, odpad riešený septikom (plán napojenia na obecnú kanalizáciu).

Pozemok a záhrada

Pozemok s rozlohou 6 árov je kompletne oplotený, ponúka súkromie aj praktické využitie.

Terasa 7×4 m so zastrešením pre letné posedenia.

Podpivničený záhradný domček (16 m²) so studňou a filtráciou.

Dvor s parkovaním až pre 4 autá.

Vysoké vzrastlé stromy poskytujú prirodzený tieň a súkromie.

Lokalita

Dom sa nachádza v tichej uličke novej lokality Kačín v obci Alžbetin Dvor – iba pár minút od centra obce a vlakovej stanice s priamym spojením do Bratislavy.
Rodiny ocenia základnú a materskú školu v obci, športový areál s reštauráciou aj jazerné plochy vhodné na kúpanie či rybolov.
Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita prináša rast hodnoty nehnuteľností, čo robí tento dom nielen pohodlným bývaním, ale aj výhodnou investíciou.

Ak hľadáte moderné bývanie pre rodinu, prípadne dvojgeneračné riešenie, ktoré vám prinesie slobodu, priestor aj hodnotu do budúcna – tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom.