Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti Záhorskej Bystrice - TOP lokalite, v tesnej blízkosti ZŠ, materskej školy, námestia s množstvom reštauračných zariadení, služieb, detského ihriska, zdravotného strediska, lekárne, pošty, bankomatu, zastávky MHD ( všetko dostupné do 1 min. pešo ), mimo hlavného dopravného ťahu. Obchody Billa a Tesco - expres sú taktiež ľahko dostupné cca. do 10 min. pešo. Táto časť Záhorskej Bystrice Vám ponúka pohodlné a komfortné bývanie, kde nie je potrebné jazdiť ani autom, stačí len zopár minút pešou chôdzou a všetko máte poruke.

Viac o tejto ponuke a jej financovaní nájdete na: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-8-izbovy-rodinny-dom-zahorska-bystrica-gbelska-151

Dvojpodlažný samostatne stojaci 8-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 392 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 908 m2. Svojou dispozíciou je dom predurčený pre bývanie viacčlennej rodiny, dvojgeneračné bývanie a zároveň ponúka možnosť prerozdelenia na 2 - 3 samostatné bytové jednotky.

Nádherným benefitom tejto nehnuteľnosti je krásna udržiavaná záhrada s okrasnými a ovocnými drevinami, ktorá ponúka absolútne súkromie, priestor na príjemný relax, posedenie či grilovanie v zastrešenom altánku s letnou kuchyňou. Nadšencov pre záhradníčenie určite poteši praktická vlastná studňa hl. 7m, ktorá je napojená na automatický zavlažovací systém, úložný murovaný priestor pre záhradné náradie. Bonusom záhrady je bazén 7x3 x1,5 m s manuálnym zastrešením, fóliou, s technológiou na sladkú vodu a detské ihrisko. Okrasná záhrada s niekoľko ročnou zeleňou je udržiavaná, vybavená zavlažovacím systémom, záhradným osvetlením.

Dom aktuálne pozostáva z 3 častí - 3 bytových jednotiek so samostanými vchodmi a súpisnými číslami.

V prednej časti pozemku sa nachádza:
1/ bytová jednotka: 4 izbový dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 104,50 m2 + čiastočné podpivničenie 52 m2.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2011/2012: fasáda, zateplenie, strecha, elektroinštalácie, vykurovanie, dispozičné zmeny, podlahy, obklady, okná, sanita, kuchynská linka. Rodinný dom má dva samostatné vstupy.

DISPOZÍCIA
1.NP:
- zádverie
- vstupná hala
- obývacia izba priechodná s jedálňou a kuchyňou
- samostatné WC
- komora
- schodisko
2.NP:
- chodba
- kúpeľňa s toaletou, vaňou a dvojumývadlom
- 3 samostatné izby.

VYBAVENIE:
- plávajúce laminátové a keramické podlahy
- plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami
- elektrický krb
- videovrátnik
- predpríprava na bezpečnostný systém
- klimatizačná jednotka
- satelit
- dom je vykurovaný novým r. 2018 plynovým kondenzačným kotlom Geminox so zásobníkom TÚV, kúrenie je kombinované podlahové/radiátory
- kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska AEG, elektrická rúra AEG, digestor Gorenje, umývačka riadfu Elektrolux, americká chladnička LG s mraziacim boxom a výrobníkom ľadu.

2/bytová jednotka: 1 izbový byt s úžitkovou plochou 37,98 m2 so samostatným vstupom sa nachádza za 4 izbovým domom - dispozičná možnosť spoločného prepojenia.

DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň
- kuchyňa
- samostatná komora
- spálňa
- kúpelňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom

VYBAVENIE:
- pôvodné drevené okná
- plávajúca laminátova a keramická dlažba
- kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra
- funkčná piecka
- vykurovanie: plynový kondenzačný kotol Geminox / radiárory

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE ( skopírujte odkaz a pozrite si vo svojom prehliadači ):
https://my.matterport.com/show/?m=wkifYQH2t7x

3/bytová jednotka: 3 izbový dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 197,44 m2 sa nachádza na konci pozemku, jedná sa o prístavbu a nadstavbu rok. 2010 nad pôvodnou garážou, možnosť kompletného prepojenia s 1. a 2. bytovou jednotkou.

DISPOZÍCIA
1.NP:
- pôvodná garáž 25,60 m2
- dvojgaráž 59,52 m2
- samostatné WC
- práčovňa
- chodba
- schodisko
2.NP:
- chodba
- podkrovný úložný priestor
- obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou
- kúpelňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom
- detská izba
- spálňa

VYBAVENIE:
- plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami
- plávajúce laminátové a keramické dlažby
- klimatizačná jednotka
- satelit
- predpríprava na bezpečnostný systém
- obojstranný krb s prieduchmi
- vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Prothherm so zásobníkom na TÚV, vyhrievacie telesá: panelové radiátory.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE ( skopírujte odkaz a pozrite si vo svojom prehliadači ):
https://my.matterport.com/show/?m=EY6TJYqx2ft


Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na ďiaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza tesnej blízkosti ( 1 min. pešo ) od vášho nového bývania, vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta.
Záhorská Bystrica ako bratislavská mestská časť ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť, zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologickú ambulanciu, súkromné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, pekáreň, cukrárne, obchody Billa, Tesco - expres a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská.
Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro.