Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti STUPAVY, v tesnej blízkosti lesa a Stupavského parku, mimo hlavného dopravného ťahu, v zástavbe rodinných domov - v slepej ulici. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania v prírode s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. 

Hlavné benefity nehnuteľnosti:
- výborná a praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru, 2 kúpeľne, 2 toalety, terasa, komora, obývacia izba, 3 spálne, garáž, technická miestnosť
- obojstranná orientácia Z/V, ktorá zaručuje príjemné presvetlenie počas celého dňa
- 3 klimatizačné jednotky, podlahové kúrenie
- solárne kolektory, nízke mesačné náklady
- podlahy a obklady v kúpelniach sú vyhotovené z kvalitného talianskeho gresu, sanita Duravit, batérie Hansgrohe, umývadlové dosky z mramoru a žule
- z obývačky vstup na krytú terasu, ktorá ponúka dokonalé súkromie a výhľad do záhrady
- atraktívna lokalita, len pár minút pešo do lesa, či Stupavského parku
- vynikajúce dopravné napojenie do centra Bratislavy, diaľničný obchvat D2 priamo prepojený s diaľnicou D1.

DISPOZÍCIA:
1.NP- 81,79 m2: predsieň, garáž, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, komora, otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je prístup na slnečnú terasu, ktorá dodáva interiéru presvetlenú a vzdušnú atmosféru. 

2.NP - 69,09 m2: hlavná spálňa s balkónom, ďalšie dve samostatné izby - jedna izba ponúka aj galériu s úložným priestorom, priestranná kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a bidetom.

VYBAVENIE:
- drevené okná s izolačným 2 sklom a strešné okná Velux, interiérové žalúzie
- gresová dlažba a obklady, kvalitné plávajúce podlahy
- dvere vyrobené na mieru z orechu s bezfalcovými drevenými zárubňami
- schodisko z masívu orech s automatickým senzorickým osvetlením 
- sanita Duravit Puravida, batérie: Hansghohe Puravida a Grohe, Ravak sklenené sprchovacie kúty
- kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch: americká chladnička s mraziacim boxom,  indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra
- vstavané skrine
- 3 x klimatizačné jednotky Toshiba ( aj s funkciou ohrevu ) + predpríprava na štvrtú klimatizačnú jednotku
- solárne kolektory + plnový kotol Buderus, zásobník TÚV 290 L.
- domáci videovrátnik na oboch podlažiach
- ozvučenie reproduktormi: terasa, kúpeľne
- bezpečnostný systém
- 2 x elektronické brány

VYKUROVANIE: v celom dome aj v garáži sa nachádza podlahové kúrenie + rebríkové radiátory v kúpelniach. Ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom Buderus a solárnymi kolektormi so zásobníkom TÚV 290 L. 

PARKOVANIE: garáž s elektronickou bránou pre 1 auto + parkovacia plocha na pozemku so zámkovou dlažbou pre ďalšie auto.

ZÁHRADA: trávnik s okrasnými drevinami, samozrejmosťou je automatický zavlažovací systém.
Na záhrade sa nachádza aj predpríprava na vírivku. 

Nízke mesačné náklady: do 200 eur

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- pozemok: 230 m2 + spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste
- zastavaná plocha domu: 101 m2
- celková podlahová plocha domu: 166 m2
- úžitková plocha domu: 150,88 m2
- garáž: 16,50 m2
- terasa: 13,20 m2
- balkón: 1,53 m2
- TV Skylink, internet Radiolan

LOKALITA:
V centre Stupavy sa nachádza Billa, množstvo obchodov, sobotňajšie Stupavské trhy s lokálnymi produktami, pekárne, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, základná škola, niekoľko materských škôl, kultúrny dom, štadión, knižnica. 

Pár minút od Vášho nového bývania sa nachádza Zámocký park s kaštieľom, rybníkmi a krásnou okolitou prírodou.

Mesto Stupava poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. 

Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, Kaufland, nemocnicu Bory.

Lokalita malebného mestečka STUPAVA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.