🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Ulica: Čsl. Parašutistov
Typ nehnuteľnosti: garsónka
Celková výmera: 16,83 m²
Podlahová plocha bytu: 14,72 m²
Pivnica: 2,11 m²
Poschodie: 6 / 6
Orientácia: severovýchod
Stav bytu: pôvodný
Okno: plastové
Konštrukcia domu: panelová
Výťah: nový
Zateplenie: áno (fasáda aj strecha)

Táto garsónka ponúka všetko, čo mladý človek alebo investor hľadá — praktické bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a skvelým dopravným napojením. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, ihriská aj zastávky autobusu a električky, vďaka čomu je každodenné fungovanie jednoduché a pohodlné.

🏢 BYTOVÝ DOM

Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami — bola zateplená fasáda aj strecha, vymenená vstupná brána na čip, nové poštové schránky a moderný výťah. Spoločné priestory sú čisté, udržiavané a pôsobia príjemne.

🏠 BYT

Jedná sa o menšiu garsónku s výmerou bezmála 15 m² a pivnicou (2,11 m²) v suteréne domu.
Dispozícia je jednoduchá a funkčná, zádverie ponúka priestor pre vstavanú skriňu alebo malú kuchynskú linku, kúpeľňa je spojená s toaletou a izba s rozmermi približne 2,6 × 3,8 m smeruje do tichého vnútrobloku.
Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí je garsónka svetlá a pôsobí vzdušne, čo oceníte najmä pri menšej výmere.

🔧 STAV NEHNUTEĽNOSTI

Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jedinou zmenou oproti pôvodnému stavu je plastové okno, ktoré zlepšuje tepelný komfort a znižuje hluk. Zvyšok interiéru — podlahy, kúpeľňa, rozvody vody aj elektriny si vyžadujú modernizáciu, no ponúkajú ideálnu príležitosť na realizáciu vlastného dizajnu.

📍 LOKALITA

Okolie domu je mimoriadne atraktívne a ponúka všetko, čo k mestskému životu potrebujete.
V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné stredisko Slimák, kde nájdete Tesco, mäsiarstvo, pekáreň, lekáreň, reštaurácie, biopotraviny a mnoho ďalších služieb.
Priamo pod domom sa nachádza udržiavané detské ihrisko a zeleň, čo dotvára príjemnú atmosféru bývania.
V pešej dostupnosti sú zastávky autobusu aj električky, ktoré zabezpečia rýchle spojenie do centra mesta.
V lokalite je zavedená parkovacia politika PAAS, vďaka čomu je parkovanie bezproblémové aj večer.

💡 ZHRNUTIE

Táto garsónka predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kompaktné bývanie v dobrej lokalite, alebo výhodnú investíciu s potenciálom prenájmu po rekonštrukcii.
Výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a tichá orientácia robia z tejto ponuky malý byt s veľkým potenciálom.