Ponúkame na predaj veľkorysý slnečný 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome, ktorý sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s množstvom zelene, situovaný v bezprostrednej blízkosti  Parku Mierová kolónia na ulici Tylova. 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* čistá podlahová plocha bytu: 70,74 m2
* balkón: 3,90 m2
* murovaná pivnica z pôvodného rozmeru: 7,10 m2 zväčšená: 15 m2
* obojstranná orientácia V/Z
*  poschodie 1/3
* záhradka 103,25 m2 s altánkom
* predzáhrada 22,50 m2 s parkovacím miestom
* optický internet

Obojstranná orientácia bytu V/Z zaručuje presvetlenie interiéru počas celého dňa, výborná praktická dispozícia, priestranné izby a množstvo úložného priestoru potvrdzuje nadčasovosť bytu.

Dispozícia:
z chodby vedie vstup do všetkých miestností: kuchyne, špajze, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby s balkónom a vstupom na záhradku a ďaľších dvoch izieb, z ktorých jedna izba je priechodná.

Vybavenie:
plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené interierové dvere, laminátové podlahy, kuchynská linka vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, varná platňa, odsávač pár, chladnička s mraziacim boxom, automatická práčka.

Bytový dom:
byt sa nachádza v malopodlažnom bytovom dome so 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia.
V roku 2018 prešiel bytový dom rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu stúpacích rozvodov, spoločných priestorov, rekonštrukciu strechy, výmenu plastových okien v pivnici. 

Bonusom nehnuteľnosti je možnosť dlhodobého užívania/ zmluva o dlhodobom nájme pozemkov: záhradky a predzáhrady: 237,75 eur/ ročne.
Záhradka: 103,25 m2 s altánkom, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu( priamy vstup z balkóna, ktorý je vybavený úzatváreteľnou bránkou a schodíkmi ) poskytuje dokonalý výhľad na zeleň - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky.
Predzáhrada: 22,50 m2 sa nachádza pred vstupom do bytového domu, poskytuje spevnenú plochu pre parkovacie státie. 

Lokalita:
bytový dom sa nachádza v zástavbe malopodlažných domov, mimo hlavného dopravného ruchu, v okolí sa nachádza množstvo zelene, park, detské ihrisko, súkromná ZŠ Waldorfská, MŠ, športoviská, zastávky MHD  ( elekktričky, trolejbusy, autobusy ). Jedná sa o uzatvorenú pokojnú mestskú štvrť v Novom Meste BA III. V blízkej dostupnosti: Fresh Market, potraviny Yeme, klientské centrum, OC Vivo, Avion, Zlaté piesky, Lidl, Kaufland.  

Výhody, ktoré rozhodujú:
* tichá lokalita s množstvom zelene
* tehlový bytový dom iba so 6 bytmi
* veľkorysá murovaná pivnica
* priestranné svetlé izby
* obojstranná orientácia bytu
* parkovacie státie
* byt je vyprataný, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb
* bývanie v byte so záhradkou je skvelou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac než obyčajný mestský byt
* záhradka ponúka štedrý priestor na vonkajší relax, umožňuje vám vypestovať si rôzne rastliny, bylinky, plody.