Ponúkame na predaj posledný voľný 3 - izbový byt v rodinnom dome, ktorý pozostáva iba z troch bytových jednotiek, v obľúbenej mestskej časti BA IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA, v pešej dostupnosti do centra obce, Kauflandu, Billy, základnej a materskej školy, 2 minúty od rod.domu sa nachádza zastávka MHD. 

*Príležitosť získať komfort bývania v rodinnom dome, pričom si zachovávate výhody praktického a nenáročného bývania v byte. 
*Jedná sa o komorný projekt, v ktorom sa nachádzajú iba tri samostatné byty. Práve nízky počet susedov, vlastné zázemie a príjemná atmosféra robia z tejto ponuky zaujímavú alternatívu ku klasickému bytu aj rodinnému domu. 

Dvojpodlažný byt s úžitkovou plochou 81 m2 ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru aj v podkroví.

DISPOZÍCIA a VYBAVENIE
Prízemie:
* vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou zostavou
* samostatné WC s umývadlom
* obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kuchynská linka je kompletne vybavená novými 11/2026 vstavanými spotrebičmi: HISENSE chladnička s mraziacim boxom, GORENJE umývačka riadu, GORENJE elektrická rúra s varnou platňou
* dominantou obývacej izby sú KRBOVÉ KACHLE, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň predstavujú doplnkový zdroj vykurovania. 

Poschodie:
* schodisko, chodba s KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU TOSHIBA 
* dve samostatné izby so šatníkovými zostavami, vhodné ako spálne 
* kúpeľňa s oknom - sprchovací kút, WC, umývadlo, nová 11/2026 GORENJE automatická práčka
* podkrovný úložný priestor vhodný na uskladnenie sezónych vecí.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE
* úžitková plocha bytu: 81 m2
* zastavaná plocha: 54 m2
* kolaudácia: rok 2015
* energetický certifikát: B
* vykurovanie: plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM - ústredné vykurovanie
* podlahy: plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlžbou
* okná: plastové s izolačným trojsklom a interiérovými žalúziami
* rodinný dom je zateplený a napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
* internet a TV: Slovanet.

PARKOVANIE a POZEMOK
* k bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 179 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 1/3
* k dispozícii sú 2 zastrešené parkovacie miesta priamo vo dvore s výmerou 12 m2 a 13 m2.
* cena jedného parkovacieho mieta: 10 000 eur.

Čo robí túto ponuku výnimočnou:
* posledná dostupná bytová jednotka z celkového počtu troch
* rodinný dom s komorným charakterom bývania
* vlastný podiel na spoločnom dvore
* zastrešené parkovacie miesta
* krbové kachle pre príjemnú atmosféru domova
* praktický podkrovný úložný priestor
* nové spotrebiče

LOKALITA
ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36  vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta.
Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň,  4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská.
Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.